Текст песни Леонид Борисович Фельдман - Интервью с начальником отдела выкупа недвижимости
Исполнитель: Леонид Борисович Фельдман
Название песни: Интервью с начальником отдела выкупа недвижимости
Дата добавления: 31.12.2014 | 17:04:37
Название песни: Интервью с начальником отдела выкупа недвижимости
Дата добавления: 31.12.2014 | 17:04:37
Просмотров: 56
0 чел. считают текст песни верным
0 чел. считают текст песни неверным
0 чел. считают текст песни верным
0 чел. считают текст песни неверным
Здесь расположен текст песни Леонид Борисович Фельдман - Интервью с начальником отдела выкупа недвижимости, перевод и видео.
Леонид Борисович, расскажите, пожалуйста, для непосвященных, с чего начинается сотрудничество с Вашей компанией? </b>
Как правило, взаимодействие с клиентом начинается с его телефонного звонка в наше агентство. В ходе беседы наш консультант выясняет все нюансы ситуации, а дальше в зависимости от обстоятельств, если речь идет о продаже недвижимости, то договариваемся о визите нашего эксперта, который, при личной встрече уточнит все особенности сделки, бесплатно оценит выставленную на продажу жилплощадь и заключит договор о сотрудничестве. В рамках которого, мы гарантируем соблюдение сроков, установленных для продажи квартиры, юридическую и финансовую безопасность процесса купли – продажи.
<b>Сколько времени займет продажа квартиры при обращении к вам в агентство? </b>
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, сроки совершения сделки зависят от многих факторов: от привлекательности выставленной на продажу квартиры, от цены, заявленной продавцом и даже от времени года. Можно сказать, что в среднем, уйдет около месяца, но время на поиск покупателя значительно сократится, если жилплощадь будет выкуплена самим агентством в рамках срочного выкупа.
<b>Вы могли бы пояснить, в чем заключается суть данной услуги? </b>
Особенностью данной услуги является то, что покупателем недвижимости выступает само агентство. Это позволяет сократить количество времени, необходимое для поиска претендентов на квартиру. Механизм процедуры четко отработан, поэтому на проведение сделки потребуется чуть больше недели, причем предоплату можно получить уже в день обращения к нам. Но у этой услуги есть один существенный минус: квартира выкупается по цене на 10-15 % ниже ее рыночной стоимости.
<b>А есть ли какие-то варианты срочной продажи квартиры, но без потерь в цене? </b>
Да, есть. На сегодняшний день мы достаточно быстро и успешно продаем жилую недвижимость с применением самых передовых современных технологий. По каждому объекту мы проводим масштабную рекламную кампанию, организуем активный поиск покупателей, в том числе и среди клиентов, ежедневно обращающихся к нам с целью приобретения квартиры.
<b>Одним из самых важных моментов процесса покупки квартиры является безопасность проведения сделки. Расскажите, пожалуйста, как на практике Ваше агентство обеспечивает юридическую «чистоту» осуществляемых операций? </b>
К сожалению, я вынужден констатировать, что, на сегодняшнем рынке недвижимости, по данным статистики, около трех сделок из ста оспариваются в судебном порядке. А это, как вы понимаете, влечет за собой потерю собственности и крупных денежных средств. Причин у этого обстоятельства несколько, и несовершенство российского жилищного законодательства, и халатное отношение самого покупателя к вопросу обстоятельной проверки юридической «чистоты» приобретаемой жилплощади. И если повлиять на первую причину не в нашей власти, то устранить вторую нам более, чем под силу. С этой целью в нашем агентстве создан и успешно решает сложные профессиональные задачи мощный юридический отдел. В компетенцию которого, помимо всего прочего, входит и правовое сопровождение всех осуществляемых нами сделок. Данное сопровождение включает в себя целый набор услуг, формирующийся под каждого конкретного клиента, но его основа практически всегда одна. Это составление договоров и сбор документов, проверка юридической «чистоты» и истории квартиры, регистрация договоров в соответствующих органах и т.д.
Перед тем как вывести клиента-покупателя на подписание договора купли – продажи наши юристы тщательно проверят следующие официальные бумаги:
* Свидетельство о праве собственности на квартиру и правоустанавливающие документы (например: акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство). Параллельно с проверкой этих документов, эксперты выяснят, не нарушаются ли в ходе сделки & lt; b & gt; Today, we talk to the head of sales of residential real estate in Russia of " Vaskoviya " Leonid Feldman .
Leonid Borisovich , please tell us , for the uninitiated , how to begin working with your company ? & lt; / b & gt;
As a rule , the interaction with the client begins with his phone call to our agency . During the conversation, our consultant finds out all the nuances of the situation , and then depending on the circumstances , when it comes to real estate , then agree on a visit to our expert , who , in a personal meeting will clarify all the features of the transaction , will appreciate free living space for sale and enter into an agreement on cooperation. As part of that , we guarantee compliance with the deadlines set for the sale of apartments, legal and financial security of the process of purchase - sale .
& lt; b & gt; How long will the sale of the apartment when referring to you in the agency? & lt; / b & gt;
Clear answer to this question can not be , the timing of the transaction depends on many factors: the attractiveness of apartments for sale , the price declared by the seller and even the time of year . We can say that, on average , will take about a month , but the time to find a buyer significantly reduced if the living space will be redeemed by the Agency under fixed-term redemption.
& lt; b & gt; could you explain what is the essence of this service ? & lt; / b & gt;
A special feature of this service is that the buyer of the real estate agency itself acts . This reduces the amount of time required to search for applicants for an apartment . Mechanism procedures clearly worked out , so to conduct transactions require a little more than a week , with an advance payment can be received on the same day to us. But this service has one major drawback: Apartment redeemed at a price 10-15% below its market value.
& lt; b & gt; And is there any options for urgent sale apartments, but without the loss in price? & lt; / b & gt;
Yes, there is . To date, we quickly and successfully sell residential real estate with the most advanced technologies . For each facility, we carry out a large-scale advertising campaign , organize actively seeking buyers, including among clients come to us on a daily basis in order to purchase an apartment.
& lt; b & gt; One of the most important moments of the process of buying an apartment is the security of the transaction . Please tell us how to practice your agency provides legal "purity" of the transactions ? & lt; / b & gt;
Unfortunately, I have to say that , in today's real estate market, according to statistics, about three hundred of the transactions challenged in court. And this, as you know, entails the loss of property and large sums of money . The reasons for this are several circumstances , and the imperfection of the Russian housing legislation , and negligent attitude of the buyer to issue a detailed verification of legal "purity" of the acquired housing. And if the impact on the first cause is not in our power, we eliminate the second more than the strength . To this end, our agency was created and successfully solves complex professional tasks powerful legal department . The terms of reference which , among other things , includes the legal support of all transactions carried out by us . This support includes a set of services , which is formed by each customer , but its foundation is almost always the same . This drawing up of contracts and collection of documents , verification of legal "purity" and the history of the apartment , the registration of agreements with the relevant authorities , etc.
Before you bring the client - buyer to sign the contract of purchase - sale of our lawyers will carefully check the following official documents :
* Proof of ownership of the apartment and legal documents (for example : the act of privatization , the contract of sale , certificate of inheritance ) . In parallel with the verification of these documents , experts have found out , do not break during the transaction
Скачать
О чем песня Леонид Борисович Фельдман - Интервью с начальником отдела выкупа недвижимости?
